ANALISA EMPIRIS TERHADAP PERMINTAAN ATRIBUT PERUMAHAN (STUDI DI KOTA SEMARANG DAN KOTA YOGYAKARTA)

Abstract

Abstrak: Paper ini bertujuan untuk melakukan estimasi empiris terhadap atribut perumahan dengan menggunakan data survey sosial ekonomi rumah tangga di Kota Semarang dan Kota Yogyakarta. Temuan paper ini menunjukkan bahwa (1) rerata pengeluaran sewa rumah rumah tangga yang tinggal di kota Semarang lebih tinggi dibandingkan kota Yogyakarta; (2) faktor yang signifikan mempengaruhi sewa rumah di kedua kota tersebut adalah variabel pendidikan SMA, pendidikan PT, jumlah anggota rumah tangga, jumlah warnet, signal tv, jumlah SMP, jumlah Universitas, jarak ke SMP, dan jarak ke puskesmas; (3) faktor lainnya untuk di Kota Semarang adalah status pernikahan, jarak ke SD, jarak ke rumah sakit, dan mitigasi pemerintah kota; dan (4) faktor lainnya untuk di Kota Yogyakarta adalah usia, pendidikan SD, pendidikan SMP, kepala rumah tangga bekerja di sektor primer, kepala rumah tangga bekerja di sektor tersier, layanan pos, jumlah rumah sakit, dan jumlah rumah sakit bersalin. Saran berdasarkan paper ini adalah pemerintah meningkatkan layanan publik dasar seperti pendidikan dan kesehatan serta upaya pencegahan bencana bagi daerah yang setiap tahun mengalami hal tersebut.

Kata kunci:  Permintaan, Atribut Perumahan, Kota Semarang, Kota Yogyakarta